Estimation théorique
Avenue du Pdt John Fitzgerald Kennedy,59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Pdt John Fitzgerald Kennedy,59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-27 | 24 | RUE DU PLAT | 2 | 250 | 121 | 762500€ | 3050€ |
2021-03-19 | 144 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 164 | 65 | 868000€ | 5293€ |
2019-08-29 | 129 | RUE DU MOLINEL | 6 | 216 | 168 | 923000€ | 4273€ |
2019-06-06 | 112 | RUE DU MOLINEL | 4 | 134 | 96 | 540000€ | 4030€ |
2020-12-11 | 127 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 395 | 347 | 980000€ | 2481€ |
2021-08-26 | 205 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 427 | 400 | 2145000€ | 5023€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DU COURT DEBOUT | 4 | 85 | 53 | 472000€ | 5553€ |
2020-05-07 | 102 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 250 | 111 | 700000€ | 2800€ |
2019-11-08 | 2 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 65 | 270000€ | 3375€ |
2020-12-24 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 145 | 102 | 615000€ | 4241€ |
2020-06-10 | 9 | RUE DE VALMY | 6 | 135 | 130 | 610000€ | 4519€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DE VALMY | 6 | 135 | 130 | 710000€ | 5259€ |
2022-01-20 | 17 | PL SIMON VOLLANT | 4 | 112 | 0 | 457800€ | 4088€ |
2019-06-28 | 219 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 0 | 420500€ | 4205€ |
2021-07-30 | 219 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 268 | 0 | 1359870€ | 5074€ |
2023-05-10 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 145 | 144 | 838000€ | 5779€ |
2020-09-21 | 16 | RUE STE ANNE | 3 | 55 | 19 | 225000€ | 4091€ |
2022-12-14 | 14 | RUE STE ANNE | 3 | 78 | 19 | 244000€ | 3128€ |
2019-08-28 | 12 | RUE STE ANNE | 3 | 70 | 20 | 222000€ | 3171€ |
2019-12-17 | 26 | RUE DE VALMY | 6 | 127 | 66 | 420000€ | 3307€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DES FOSSES | 4 | 96 | 0 | 490000€ | 5104€ |
2019-05-29 | 146 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 260 | 111 | 567640€ | 2183€ |
2022-07-13 | 43 | RUE JEAN BART | 7 | 147 | 132 | 960000€ | 6531€ |
2021-08-04 | 11 | RUE FREDERIC MOTTEZ | 3 | 108 | 0 | 417000€ | 3861€ |
2021-12-27 | 39 | RUE DE VALMY | 8 | 221 | 224 | 770000€ | 3484€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE BRUXELLES | 7 | 210 | 215 | 550000€ | 2619€ |
2023-02-06 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 13 | 455 | 406 | 1810000€ | 3978€ |
2020-02-11 | 30 | RUE JEAN BART | 9 | 225 | 296 | 828235€ | 3681€ |
2019-10-09 | 18 | RUE JEAN BART | 7 | 180 | 165 | 866000€ | 4811€ |
2019-06-19 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 258 | 196 | 741500€ | 2874€ |
2019-09-25 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 349 | 0 | 200000€ | 573€ |
2019-10-29 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 349 | 0 | 281440€ | 806€ |
2019-06-03 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 349 | 0 | 995800€ | 2853€ |
2019-05-22 | 227 | RUE DE SOLFERINO | 7 | 206 | 210 | 815000€ | 3956€ |
2020-12-30 | 225 | RUE DE SOLFERINO | 9 | 230 | 181 | 770000€ | 3348€ |
2021-11-30 | 201 | RUE DE SOLFERINO | 7 | 300 | 202 | 810000€ | 2700€ |
2022-09-29 | 201 | RUE DE SOLFERINO | 7 | 300 | 202 | 1250000€ | 4167€ |
2021-12-28 | 193 | RUE DE SOLFERINO | 10 | 229 | 295 | 1170000€ | 5109€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DU MAIRE ANDRE | 6 | 185 | 145 | 582000€ | 3146€ |
2020-11-06 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 153 | 151 | 750000€ | 4902€ |
2019-08-28 | 41 | RUE DU MAIRE ANDRE | 7 | 184 | 136 | 560000€ | 3043€ |
2019-12-16 | 41 | RUE DU MAIRE ANDRE | 7 | 184 | 136 | 710000€ | 3859€ |
2019-08-19 | 56 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 180 | 149 | 666000€ | 3700€ |
2020-01-24 | 241 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 210 | 174 | 675000€ | 3214€ |
2023-05-30 | 3 | RUE GOSSELET | 3 | 61 | 0 | 202000€ | 3311€ |
2021-08-25 | 251 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 170 | 254 | 850000€ | 5000€ |
2022-01-17 | 251 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 170 | 254 | 920000€ | 5412€ |
2021-11-18 | 21 | RUE GOSSELET | 6 | 125 | 100 | 464000€ | 3712€ |
2022-01-18 | 11 | RUE GOSSELET | 6 | 140 | 165 | 1100000€ | 7857€ |
2021-10-12 | 33 | PL DU THEATRE | 6 | 144 | 0 | 830000€ | 5764€ |
2021-12-11 | 266 | RUE DE SOLFERINO | 9 | 190 | 214 | 840000€ | 4421€ |
2020-02-14 | 272 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 168 | 234 | 765000€ | 4554€ |
2019-11-15 | 121 | RUE BRULE MAISON | 7 | 130 | 92 | 425800€ | 3275€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DES PYRAMIDES | 6 | 120 | 212 | 813000€ | 6775€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DES PYRAMIDES | 10 | 270 | 442 | 861500€ | 3191€ |
2020-06-15 | 84 | RUE JEAN SANS PEUR | 6 | 152 | 96 | 330000€ | 2171€ |
2020-06-15 | 84 | RUE JEAN SANS PEUR | 6 | 152 | 96 | 465000€ | 3059€ |
2022-02-07 | 25 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 4 | 132 | 81 | 590000€ | 4470€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU VERT BOIS | 4 | 110 | 73 | 475000€ | 4318€ |
2022-07-13 | 19 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 6 | 120 | 84 | 561900€ | 4683€ |
2022-08-18 | 13 | RUE DES PYRAMIDES | 6 | 103 | 59 | 450000€ | 4369€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 6 | 140 | 65 | 517000€ | 3693€ |
2022-08-22 | 53 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 9 | 230 | 279 | 1375000€ | 5978€ |
2020-05-22 | 94 | RUE BRULE MAISON | 6 | 174 | 154 | 692500€ | 3980€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DU CURE ST ETIENNE | 4 | 65 | 0 | 302000€ | 4646€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DU CURE ST ETIENNE | 4 | 65 | 0 | 355000€ | 5462€ |
2023-03-27 | 295 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 128 | 91 | 487100€ | 3805€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES POSTES | 6 | 184 | 185 | 552000€ | 3000€ |
2019-10-03 | 12 | RUE ALEXANDRE LELEUX | 3 | 49 | 40 | 163250€ | 3332€ |
2022-07-07 | 28 | PRV ST MICHEL | 6 | 140 | 110 | 1025000€ | 7321€ |
2021-06-28 | 43 | RUE JEAN SANS PEUR | 7 | 170 | 232 | 825000€ | 4853€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DES POSTES | 9 | 256 | 295 | 1058000€ | 4133€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DES POSTES | 4 | 140 | 106 | 473250€ | 3380€ |
2023-03-07 | 83 | RUE DE L HOPITAL MILITAIRE | 6 | 200 | 372 | 1400000€ | 7000€ |
2020-11-19 | 301 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 175 | 251 | 830000€ | 4743€ |
2021-07-26 | 190 | RUE DE SOLFERINO | 10 | 218 | 92 | 650000€ | 2982€ |
2022-03-29 | 190 | RUE DE SOLFERINO | 10 | 218 | 92 | 820000€ | 3761€ |
2020-06-03 | 102 | RUE JEAN SANS PEUR | 8 | 172 | 110 | 450435€ | 2619€ |
2020-07-01 | 106 | RUE JEAN SANS PEUR | 5 | 148 | 149 | 395000€ | 2669€ |
2020-11-23 | 106 | RUE JEAN SANS PEUR | 5 | 148 | 149 | 525000€ | 3547€ |
2022-09-14 | 316 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 186 | 192 | 845000€ | 4543€ |
2020-10-27 | 65 | RUE BRULE MAISON | 7 | 158 | 146 | 440000€ | 2785€ |
2020-11-09 | 19 | PL SEBASTOPOL | 10 | 300 | 220 | 1220000€ | 4067€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE LENS | 7 | 150 | 166 | 567000€ | 3780€ |
2020-01-24 | 43 | RUE DE PUEBLA | 9 | 235 | 162 | 693000€ | 2949€ |
2021-10-18 | 8 | RUE D ARTOIS | 4 | 64 | 73 | 360000€ | 5625€ |
2022-05-11 | 8 | RUE D ARTOIS | 4 | 64 | 73 | 515000€ | 8047€ |
2019-08-26 | 1 | CR DU VACHER PL DES PATINIERS | 4 | 199 | 0 | 732000€ | 3678€ |
2019-07-01 | 45 | RUE DE PUEBLA | 7 | 198 | 187 | 735000€ | 3712€ |
2022-06-14 | 57 | RUE BRULE MAISON | 5 | 124 | 130 | 669000€ | 5395€ |
2019-07-17 | 40 | RUE LEPELLETIER | 4 | 87 | 0 | 365000€ | 4195€ |
2021-08-24 | 112 | RUE JEAN SANS PEUR | 9 | 248 | 177 | 833800€ | 3362€ |
2023-05-24 | 1 | PL DES PATINIERS | 5 | 118 | 0 | 544000€ | 4610€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DE LENS | 5 | 101 | 59 | 300000€ | 2970€ |
2019-07-19 | 182 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 146 | 123 | 605625€ | 4148€ |
2023-04-17 | 186 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 120 | 85 | 463500€ | 3863€ |
2019-06-21 | 71 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 6 | 249 | 156 | 550000€ | 2209€ |
2019-07-08 | 86 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 76 | 65 | 235000€ | 3092€ |
2019-10-31 | 25 | RUE CAUMARTIN | 7 | 160 | 232 | 690000€ | 4313€ |
2019-06-04 | 57 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 198 | 296 | 630000€ | 3182€ |
2021-08-24 | 27 | RUE CAUMARTIN | 5 | 148 | 229 | 730000€ | 4932€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DE LENS | 5 | 140 | 92 | 634970€ | 4536€ |
2022-12-28 | 29 | RUE CAUMARTIN | 9 | 140 | 227 | 740000€ | 5286€ |
2020-02-17 | 33 | RUE DE LENS | 6 | 104 | 86 | 416300€ | 4003€ |
2020-06-19 | 8 | COUR ST MICHEL 23 RUE DE LENS | 2 | 36 | 20 | 160000€ | 4444€ |
2022-07-27 | 62 | RUE BRULE MAISON | 8 | 247 | 218 | 1044700€ | 4230€ |
2021-02-15 | 69 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 200 | 80 | 272000€ | 1360€ |
2021-06-03 | 69 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 200 | 80 | 350000€ | 1750€ |
2020-12-23 | 138 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 7 | 176 | 235 | 690000€ | 3920€ |
2021-03-19 | 37 | RUE DE LENS | 7 | 143 | 149 | 580000€ | 4056€ |
2019-09-30 | 56 | RUE BRULE MAISON | 9 | 190 | 313 | 626300€ | 3296€ |
2019-07-24 | 32 | RUE CAUMARTIN | 7 | 219 | 225 | 685000€ | 3128€ |
2022-08-23 | 30 | RUE CAUMARTIN | 6 | 115 | 170 | 735000€ | 6391€ |
2023-03-16 | 35 | RUE DES POSTES | 3 | 143 | 61 | 155000€ | 1084€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DE CAMBRAI | 3 | 65 | 40 | 187000€ | 2877€ |
2022-09-14 | 117 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 134 | 247 | 920000€ | 6866€ |
2019-10-31 | 38 | RUE CAUMARTIN | 7 | 117 | 115 | 555000€ | 4744€ |
2022-06-24 | 38 | RUE CAUMARTIN | 7 | 117 | 115 | 834400€ | 7132€ |
2020-10-19 | 20 | BD VICTOR HUGO | 9 | 190 | 134 | 575000€ | 3026€ |
2022-09-14 | 125 | RUE MASSENA | 7 | 228 | 156 | 728300€ | 3194€ |
2023-04-19 | 46 | RUE BRULE MAISON | 7 | 108 | 104 | 380000€ | 3519€ |
2020-02-04 | 73 | RUE HENRI KOLB | 5 | 140 | 60 | 380500€ | 2718€ |
2023-03-20 | 30 | BD VICTOR HUGO | 5 | 98 | 136 | 320000€ | 3265€ |
2021-08-19 | 30 | RUE DE LENS | 7 | 180 | 110 | 776000€ | 4311€ |
2022-09-23 | 46 | RUE BASSE | 3 | 97 | 0 | 350000€ | 3608€ |
2020-11-20 | 79 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 124 | 124 | 570000€ | 4597€ |
2020-07-16 | 65 | RUE CAUMARTIN | 3 | 59 | 0 | 221700€ | 3758€ |
2021-09-29 | 3 | CITE CROMBET 71 RUE CAUMARTIN | 2 | 46 | 19 | 172700€ | 3754€ |
2021-04-28 | 59 | RUE DE LENS | 7 | 113 | 95 | 518200€ | 4586€ |
2021-06-04 | 108 | RUE MASSENA | 6 | 115 | 87 | 751550€ | 6535€ |
2019-09-27 | 6 | PAS FONTAINE DELSAUX | 7 | 216 | 0 | 690000€ | 3194€ |
2019-10-04 | 73 | RUE CAUMARTIN | 5 | 105 | 68 | 590000€ | 5619€ |
2022-07-01 | 50 | RUE CAUMARTIN | 9 | 223 | 154 | 822500€ | 3688€ |
2019-12-06 | 24 | RUE ST JACQUES | 4 | 90 | 0 | 226300€ | 2514€ |
2019-11-25 | 24 | RUE ST JACQUES | 4 | 90 | 0 | 254700€ | 2830€ |
2019-11-04 | 24 | RUE ST JACQUES | 4 | 90 | 0 | 277600€ | 3084€ |
2023-02-06 | 40 | BD VICTOR HUGO | 5 | 96 | 67 | 410000€ | 4271€ |
2023-06-13 | 11 | RUE DES CANONNIERS | 4 | 200 | 219 | 1030000€ | 5150€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DE LA RENAISSANCE | 7 | 210 | 238 | 254000€ | 1210€ |
2019-07-24 | 91 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 125 | 132 | 410000€ | 3280€ |
2020-01-14 | 3 | VC DU MULET RUE DES BOUCHERS | 3 | 69 | 21 | 280000€ | 4058€ |
2022-07-26 | 5 | VC DU MULET RUE DES BOUCHERS | 4 | 90 | 48 | 600000€ | 6667€ |
2021-02-26 | 75 | RUE DE LENS | 2 | 87 | 93 | 513000€ | 5897€ |
2019-11-08 | 9 | RUE DE L AMIDONNERIE | 4 | 94 | 94 | 300000€ | 3191€ |
2020-12-31 | 9 | RUE DE L AMIDONNERIE | 4 | 94 | 94 | 375000€ | 3989€ |
2021-10-28 | 56 | BD VICTOR HUGO | 4 | 94 | 106 | 518000€ | 5511€ |
2021-08-02 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 146 | 74 | 400000€ | 2740€ |
2019-06-26 | 17 | RUE ST JACQUES | 4 | 95 | 0 | 400000€ | 4211€ |
2021-08-17 | 89 | RUE JACQUEMARS GIELEE | 3 | 89 | 0 | 160000€ | 1798€ |
2021-12-10 | 55 | RUE DES POSTES | 6 | 262 | 111 | 540000€ | 2061€ |